신생아 특례 대출 신청 방법 및 갈아타기 대환 조건

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신생아 특례대출

신생아 특례대출 기준

신생아 특례대출은 주택구입자금 및 전세자금 대출에 대한 특별 대우를 제공하는 정책으로, 소득 및 자산 기준에 따라 대출 한도와 금리가 결정됩니다. 현재의 기준에 따르면 소득이 1억 3000만 원 이하, 자산이 5억 600만 원 이하인 경우에 3억 6100만 원 이하의 주택을 대상으로 최대 5억 원의 대출이 가능하며, 이에 따라 수도권은 5억, 지방은 4억 이하의 보증금을 기준으로 합니다.

대출 조건 및 금리

대출 금리는 소득별로 구분되어 있으며, 예를 들어 8500만 원 이하의 소득자는 1.6~2.7%

의 금리를 적용받습니다. 주택가격이 9억 이하인 중저가 주택을 대상으로 하고 있어, 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

부동산 전문가의 의견

하지만, 일부에서는 이러한 정책이 부동산 시장을 끌어올릴 수 있다는 우려를 표명하고 있습니다. KB국민은행 부동산수석전문위원인 박원갑은 신생아 특례대출의 낮은 금리로 인해 중저가 주택 시장에 상당한 영향을 줄 것으로 보이지만, 주택가격의 급격한 상승은 어려울 것이라고 언급하였습니다.

부작용에 대한 우려

또한, 특례대출을 받기 위해 1주택자가 혼인신고를 고의로 미루는 경우가 발생할 수 있다는 우려도 제기되고 있습니다. 이러한 측면에서도 정책의 효과와 부작용을 신중히 모니터링해야 할 것으로 보입니다.

 

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